第一红人第1008章 当众反驳

钟德兴端起杯子喝了一口咖啡说。

“丽姿这想法不荒唐！这是一个绝好的项目把握住了是能赚大钱的！” “你是认真的吗？你不是跟我开玩笑对吧？”胡丽姿仍然不大相信的看着钟德兴。

“当然认真的了！什么玩笑可以开这样的玩笑我可不敢开！”钟德兴说。

胡丽姿低头沉默了她不停的抿着咖啡却不说话。

“丽姿你到底怎么了？为什么不说话？”钟德兴问道。

良久胡丽姿才微微的抬起头说。

“既然你这么感兴趣既然你这么自信那我跟我爸商量一下吧。

毕竟项目这么大我自己是做不了主的！” 回到家后胡丽姿把钟德兴的想法告诉父亲胡高平。

纵然混战商场多年听完钟德兴的想法胡高平不禁愣住了。

他想不通钟德兴为什么会有这么奇怪的想法？ 胡高平自己在珞山镇有厂房他的厂房还没有卖。

珞山镇的房子他可是去看过的那些房子盖的都很不错户型也很好。

这些房子不论搁在全国哪个地方绝对属于中上水平。

用这些房子来养猪那简直是太奢侈了！ 不过胡高平却对钟德兴所提供的一个信息非常感兴趣这个信息就是猪瘟很快将会在全世界各地开花。

物以稀为贵这是商界广为流传的真理。

真要是发生猪瘟猪肉稀少其价格肯定会大幅上涨。

问题是万一这条信息不准确可就麻烦了。

珞山镇的房地产是大项目接盘这样的大项目投入的资金很多。

一旦信息不准确猪养出来却卖不出去或者卖不出好价格那将会亏的裤衩都不剩。

不过话又说回来如果信息准确在珞山镇的住宅楼里养猪肯定能赚大钱的。

不管什么样的项目都是利润和风险并存。

看准了就能赚大钱看不准就是亏钱。

想要赚大钱靠的就是眼光和胆略。

没有哪一个大项目会那么容易让人们看清楚其真面目。

一面是巨额利润的诱惑一面是风险的恐吓。

在商场混这么多年胡高平深深知道这绝对是一个很好的机会他对这个机会很感兴趣于是将钟德兴约出来见面谈。

“胡叔叔这样的想法我可不敢轻易放在县政府的相关会议上讨论。

我敢于放在县政府的相关会上讨论是经过深入了解的。

我咨询过知名的传染病专家还深入了解过咱们省的养猪产业。

掌握了相关的信息和数据我才大胆的提出我的想法！”钟德兴说他言语中对他的想法充满了自信。

“你确定猪瘟肯定会爆发吗？”胡高平问道。

“胡叔叔这个我可就不敢打包票了。

毕竟是没有发生的事情而对于没有发生的事情谁能说得准？就连传染病专家自己也不敢100%肯定！但是我敢打包票的是就咱们省养猪产业目前的状况哪怕不发生猪瘟在珞山镇养猪也不会亏钱可能利润没那么多罢了！”钟德兴说。

之前了解到的情况是高山省很多猪肉都是从外省进来的。

同样是猪肉从外省进来会增加运费成本而本地养殖的就不存在这个问题价格上显然更加具有优势。

听钟德兴这么说胡高平禁不住心动了。

如果钟德兴说的是真的那么在珞山镇的住宅楼里养猪最差的情况就是保本。

而最好的情况是猪瘟全世界流行猪肉稀缺价格飙涨狠赚一笔。

胡高平虽然心动但他还有另外一个问题那就是钱的问题。

“德兴听你这么说我非常感兴趣但是我的情况你应该也比较了解。

我的企业是有一定的规模但是银行手里的房子价格实在太高我很难自己一个人吃下！所以……” 胡高平为难的看着钟德兴。

“伯父您的自有资金是多少？”钟德兴问道。

“十多个亿！”胡高平补充道：“这是纯流动资金不包括固定资产！固定资产的评估价估计在五个亿左右！” “那应该没问题的！”钟德兴说：“银行方面压力很大在得知开发商跑路后他们非常着急尽管贷款期限还没到他们已经特别着急于将抵押的房产抛售！到时候咱们可以跟银行签订协议分期付款！而且开发商将房子抵押给银行抵押率也不高！” 所谓抵押率是指银行贷出去的款项和房子的市场评估价的比率比率高说明银行贷出去的钱比较多将来开发商用来抵押的房产拍卖出去比较困难！ 相反如果抵押率低那么银行将来将开发商用来抵押的房产拍卖出去相对比较容易！ 珞山镇的开发商自知珞山镇的房子不好卖出去他们急于变现所以在将房子价格炒高之后抵押给银行时间抵押率不高尽管如此他们也是狠赚了一笔。

短短两年时间除去各种成本每个开发商就赚到过亿没有什么笔润比这更丰厚了！这也是为什么房地产热的原因！ 当某个项目利润非常丰厚时市场就会趋之若鹜！ 开发商抵押给银行的房子市场评估价是100多个亿而银行贷出去的款项总金额只有50多个亿抵押率还算比较正常！ 尽管如此珞山镇的房子价格炒作得太高哪怕按照抵押价格拍卖也仍然过高加上珞山镇房地产市场崩溃的消息已经传出去银行按照抵押价格拍卖也根本拍卖不出去！ 至少在抵押价格的基础上再打七八折才能有人问津！ 从这点上来看银行的这笔买卖亏本两三个点。

这样的亏损不算多但因为贷款金额太大算起来亏损也算十分巨大了！ 事实上如果房地产市场行情逐年走高只要再拖个几年银行也能解套！ 只是未来的事儿谁能说得准？ 不过就全国范围来说当时房地产市场行情正在走上坡路大跌的可能性不大！ 喜欢第一红人请大家收藏：()第一红人20小说网更新速度全网最快。

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