往复的算计第四十三章 生根发芽

从那次看完马涛的别墅后郑勤跃的心里就像被种下了一颗种子开始疯狂地生根发芽。

但他没有告诉马悦。

这不是不相信她而是一种根植于骨子里的传统观念。

郑勤跃认为为家人提供一个更好的居所是男人的责任。

他不想拿着一堆零散的信息和马悦商量那会显得他准备不足像个空想家。

他要做的是在把所有可能性都研究透彻找到一个最优解之后再作为一份成熟的方案郑重地摆在家人面前。

于是一场不动声色的“秘密考察”开始了。

他的手机浏览记录从财经新闻和纪录片悄然变成了各大房产网站和论坛。

他开始研究天津的楼盘尤其是别墅项目。

市内六区、环城四区凡是有点名气的别墅区他都做了详细的笔记从开发商背景到物业口碑从容积率到绿化率密密麻麻地记在一个加密的电子文档里。

他开始频繁地独自外出。

有时是下午说去见个老朋友；有时是周末说去打场高尔夫。

实际上他的车停在了一个个陌生的售楼处门前。

他一个人戴着鸭舌帽穿着低调的休闲装混在看房的人群里。

销售顾问热情地向他介绍他只是安静地听着偶尔问一两个极其专业且一针见血的问题让那些销售不敢小觑。

他亲自丈量庭院的尺寸观察房屋的朝向甚至会在小区里待上半天看看邻居的构成和物业的反应速度。

他很快就否定了马涛那种滨海别墅的类型。

海风虽然惬意但带着咸湿的腐蚀性对建筑和家具都是一种考验。

更重要的是天津的冬天海边的风像刀子一样冷对于年迈的父母来说那绝不是享受而是折磨。

郑勤跃必须把父母的晚年生活质量放在考量的第一位。

孩子的教育问题是他考虑的另一个核心。

市区的教育资源尤其是优质的国际学校是郊区无法比拟的。

从家到学校的距离决定了孩子未来十几年每天能多睡半个小时还是要在通勤路上浪费精力。

这一点也让他把目光牢牢锁定在了市内六区。

经过半个多月的奔波郑勤跃的心里已经有了一张清晰的地图。

他排除了那些华而不实的项目也筛选出了三个真正符合他所有严苛标准的备选。

这天晚上他又一次很晚才回家。

他轻手轻脚地走进卧室家里人已经睡了郑勤跃直接走到书房书桌前打开笔记本电脑。

屏幕亮起映出他略带疲惫但异常专注的脸。

他打开那个加密的电子文档开始汇总这半个多月的考察成果。

他的指尖在触控板上滑动将一个个楼盘的优劣势进行最终梳理。

他最中意的无疑是河西梅江的那个独栋别墅项目。

**【梅江·水岸公馆】** * **优势：** 1. **地段与配套：** 河西核心区城市顶级资源。

距离宝宝现在就读的国际学校车程仅15分钟未来孩子上学极其便利。

周边商业、医疗配套成熟生活品质有保障。

2. **圈层纯粹：** 老牌富人区邻里多为企业家、高管社区氛围和人文环境都很好对孩子的成长有潜移默化的正面影响。

3. **产品力强：** 他看中的那套是650平米的独栋地上三层地下一层。

院子朝南面积足有120平米足够实现他对家庭花园的所有设想。

建筑本身是经典的法式风格用料扎实经得起时间考验。

* **劣势：** 1. **价格高昂：** 总价3500万是所有备选里最贵的。

2. **现金流压力：** 如果全款支付会极大占用他的流动资金。

他将梅江的项目放在最顶端然后又点开了另外两个备选方案。

**【南开·奥体板块·云栖山庄】** * **优势：** 1. **教育资源：** 南开区的教育名片响当当虽然上的是国际学校但整体的教育氛围浓厚。

2. **性价比高：** 他看中的那套是480平米的联排边户总价2200万。

如果选择这个手上资金会非常宽裕。

* **劣势：** 1. **产品形态：** 联排总有邻里共墙私密性和采光不如独栋。

院子较小只有60平米略显局促。

2. **社区密度：** 整体社区密度比梅江高居住体验会打折扣。

**【东丽·空港经济区·悦湖湾】** * **优势：** 1. **价格洼地：** 500平米的类独栋总价只要1800万几乎是梅江的一半。

2. **规划新：** 小区设计现代人车分流智能化程度高。

* **劣势：** 1. **位置偏远：** 虽然叫空港“经济区”但毕竟属于远郊生活配套依赖自身社区成熟度需要时间等待。

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